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En l'absence de système de ventilation mécanique, la quantité d'air frais qui entre dans une maison est en grande partie aléatoire. La « ventilation naturelle », qu'on obtient en ouvrant les fenêtres par exemple, n'est pas idéale, car elle fournit trop d'air ou n'en produit pas assez.
Dans les vieilles maisons, il s'échappe généralement huit à dix fois plus d'air par le contour des fenêtres, entre les planchers et par la cheminée que dans une construction récente de type R-2000. Cette situation cause un problème, car la ventilation est alors insuffisante pour chasser l'humidité et les autres polluants. La maison peut alors contenir une plus grande quantité d'air vicié et être inconfortable.
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